相對於本港的高樓價，不少人都會覺得海外置業較易及較吸引，不論是英美澳加，還是日本的物業，都會有港人有興趣購買並用作收租。不過有網民分享在日本買樓收租的經驗，指日前接到代理通知需要更換熱水爐，竟要收費30萬日圓（約2.1萬港元），感到「被劏一頸血」！
「香港討論區」截圖
有網民周日（25日）在「香港討論區」上，以「買日本樓收租，換個熱水爐都要30萬yen」為題發文，指自己在日本買樓收租，最近接到代理通知物業內的熱水爐壞了，需要30萬日圓買一個新的安裝，令樓主感到「嘔血」，遂向熟悉日本的網民詢問意見。
對於有網民指日本買樓回報高，「只係2萬小事啦」，樓主就回覆指，其所買的物業經常「吉租」，只要租客一退租就會倒貼，「執一執又係錢，搵新租客又係錢，扣扣埋埋2%至3%已經偷笑」，更指二萬元一個熱水爐實在太貴，其家中使用的熱水爐也只需4,000元便買到。
圖片來源：網絡
亦有網民指自己在日本買公司買樓，「買幾棟收租」，分享自己持有其中一個價值約1.5億日圓（約1,080萬港元）的物業，每年收租約1,200萬日圓（約86萬港元），租金的5%為管理公司收費，另外每年需要支付約60萬日圓（約4.3萬港元）的「固都稅」。該名網民又提到，找「稅理士」報稅的話，可以享有抵扣，「基本上去日本所有開支，食住行茶煙飯，有發票就可以扣稅」，指「整體淨回報扣稅扣所有費用後都有6%淨回報」。
帖文引來網民熱烈討論，不少人都認為在日本購買物業，凡事都需要代理處理，難免會被收取較高費用，亦有網民討論買樓收租投資心得，「隔山買牛梗係俾人劏」、「日本樓放咗佢好過， 咁多年都唔係點升」、「收租全世界最好就係香港，歐洲乜嘢都係屋主搞，啲香港人諗住去英國收租一定大鑊」、「唔好用香港物價標準去睇日本，你收日本租金都唔係用香港租金標準去定啦」。
資料來源：星島日報、香港討論區
好工推介
職場熱話
- 1
- 2
-
十號風球下快餐店成戰場 經理情緒失控 員工連踩11小時近崩潰
TOP 1 -
職場新詞「安靜崩裂」 即使努力工作 內心卻早已疲憊不堪
TOP 2 -
Netflix首用生成式AI製作影集 製作速度快10倍 有效降特效成本
TOP 3 -
全球裁員潮 員工最容易有職場倖存者症候群 六成人感到過勞 七成人工作動力明顯下降
TOP 4 -
銀聯：Z世代收入增加比例最明顯 39％消費者削非必要支出
TOP 5
-
日本興起出租阿嫲 唔只做家務湊細路 仲可以陪談判分手
TOP 6 -
公共圖書館變「扮工」聚腳地？失業港人每日必到＋做3件事
TOP 7 -
87％港畢業生對前景充滿信心 最愛金融及STEM行業 憂AI帶來顛覆
TOP 8 -
KAM爆新仔突問女上司「點解條件咁好都未結婚」 對方一招KO！
TOP 9 -
電話鬧鐘唔識響？係手機Bug作怪！網民總結８大方法自救
TOP 10
