職趣事
租置公屋800個貨尾5月售 最平單位14萬料7000元首期做業主
10 Mar 2021
公屋租置計畫重啟，首批800個餘貨單位，據悉在5月接受申請。據了解，涉及的租置公屋單位分布全港39條屋邨，以市值15折至18折出售，售價由最平14萬元至最高126萬元。租置計劃下的綠表申請人，因有房委會做擔保，如果買最平14萬元單位，用盡最高可有的95%按揭，算一算，買家只須最平7000元首期，就可以上車做業主。
公屋租置計畫重啟，首批800個餘貨單位，據悉在5月接受申請。
據了解，租置公屋的定價採用「經調整重置成本」機制，主要考慮4個主要成本，包括建築成本、工程管理成本、資金成本、及繳付予政府的土地成本，再因應樓齡及地理位置作出調整，繼而再考慮個別單位的樓層、座向、環境、間隔、景觀等因來釐定最終售價。，樓價尾數將透過按揭攤還。
今期租置公屋餘貨會跟隨綠置居計劃一起接受申請，5月可交表申請，最快7月攪珠，料最快9月可以揀樓。據悉，申請者揀樓時，可選擇購買「綠置居」或「租置公屋」。該批單位將以「現樓」形式，按單位目前實際情況及狀況出售。
了解租置單位轉售限制：
1)售出單位起計首5年內，租置單位業主可將單位「賣」給房委會
2)至第3年起，業主可向房委會補地價，於公開市場發售或透過第二市場轉售。
3)房委會會為租置單位業主提供「安全網」，若業主於單位賣出後5年內，家庭出現不可預見的困境，獲有關當局批准後，可申請把單位售回房委會後，回復租戶身分。
資料來源：星島日報
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